三井不動産ビルマネジメント株式会社

事業

プロパティマネジメント事業

三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担い、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行う。グループ外のクライアントにも事業を展開し、各クライアントや物件の特性に応じてメニューをカスタマイズし、PM・BMサービスを提供。

B2B、オフィスビル、プロパティマネジメント、ビル管理、テナント対応、三井不動産グループ、PMサービス、BMサービス、全国展開、ノウハウ活用、カスタマイズサービス、ビルオーナー、テナント企業

管理

ビルの管理業務（設備保守・清掃・警備）をワンストップで実施。物件の特性・規模に応じて常駐員を配置し管理業務を行う。24時間365日稼働のサービスセンターによる高品質な管理体制を構築。

ビル管理、設備保守、清掃、警備、24時間365日対応、サービスセンター、首都圏、常駐管理、巡回管理、スポット清掃

運営

ビルの収益最大化のため、テナント対応・交渉業務や事務会計代行業務などを代行。テナント企業との信頼関係を築き、ビル経営におけるキャッシュフローの安定化・収益の最大化を実現。

ビル運営、テナント対応、賃料改定、レポーティング、事務代行、キャッシュフロー安定化、収益最大化

リーシング

マーケット状況やエリア・物件の特性を分析し、テナントミックス等も考慮して最適なテナント誘致戦略を策定。自社の空室営業機能や仲介企業ネットワーク、三井不動産グループのネットワークを活用してテナント誘致戦略を展開。

リーシング、テナント誘致、仲介ネットワーク、空室営業、テナントミックス、ビル収益最大化

工事サービス

設備不具合の修繕工事や資産価値向上を目的としたバリューアップ工事、テナントの入退去に伴う入居工事、原状回復工事などを提案・実施。ビルのライフサイクルコストにもとづいた最適なタイミングでのリニューアル工事の提案やコストチェックを行う。

ビル工事、修繕工事、バリューアップ工事、入居工事、原状回復工事、コンストラクションマネジメント、資産価値向上

ソリューション事業

企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供など、企業のビジネスシーンを支えるソリューションサービスを提供。

ソリューションサービス、BPO、受付業務、研修受託、コワーキングスペース運営、イベント企画運営、企業向けサービス、ビジネスパートナー