東急プロパティマネジメント株式会社

事業

プロパティマネジメント

東急の不動産プロフェッショナルが、まち・ビルの価値を最大化する運営管理・経営代行を行います。テナントマネジメント（契約管理）、リーシングマネジメント（テナント募集）、アカウンティング（会計・出納）、レポーティング（運営計画立案・報告）、リニューアル（修繕計画の作成など）を実施。

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渋谷再開発複合ビルPM

渋谷のまちの顔となる再開発複合ビルの運営を通じ、「渋谷文化」を世界に発信。オフィス・商業・ホテル・劇場・ホール・住宅など、様々な用途をもつ複合ビルをオーナー様に代わり、ビル全体の経営・運営全般をお預かり。日常管理運営、テナントとのリレーション、収支管理、デジタル化、環境問題対応、ブランディングや集客向上のためのプロモーション施策の企画・実行も担う。

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オフィスビルPM

都心Sクラスオフィスからスタートアップ向けオフィスまで、ワークプレイス運営を通じて日本の産業を支える。渋谷を中心に都内複数のオフィスビル運営を実施。日常管理運営、入居テナントとのリレーション、リーシング業務、収支管理、テナントサービスの拡充や共用部リニューアルなどの戦略提案も担う。

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商業ビルPM

駅ナカ・駅チカをはじめとした商業空間運営で暮らしのなかのエンタテイメントを推進。東急線全線の駅構内店舗や高架下・鉄道用地の賃貸物件の管理運営。コミュニティ型商業施設ブランド「etomo」や「中目黒高架下」などの高架下ブランドを運営。コインロッカーや自動販売機のアップデートも実施。多様な規模・用途の商業ビルの管理運営、リーシングに強み。

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ビルマネジメント

設備管理、清掃、警備、工事など。不動産運営管理のプロフェッショナルとして、訪れる人々にとっての快適な空間と、建物の未来の価値を創出。統括管理業務、設備管理業務、清掃業務、警備業務、工事業務をワンストップで提供。

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統括管理業務

商業施設、オフィスビル、居住用建物など多様な建物の設備管理、清掃、警備などの業務を一元的に管理。統括管理者がオーナー様のワンストップ窓口として機能し、現地データのモニタリングや施設内巡回による運営・管理、レポート作成、施策提案を実施。

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設備管理業務

ビルやホテル、大型商業施設、居住用建物等の設備（照明、空調、エレベーター、水廻り等）を最良の状態に保つため、専門知識や技能資格を有する技術員が24時間365日管理。現地設備の運転状況の確認やデータ記録、最適な設備管理を実施。

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清掃業務

オフィス、商業施設、学校、病院、居住用建物など多様な施設で、清掃のプロフェッショナルが最適な管理計画を立てて清掃を実施。日常清掃から特別清掃まで対応。全自動床清掃ロボットや最新の清掃機材・薬剤を活用し、美観向上や効率化によるコスト低減を実現。

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警備業務

不動産運営管理のプロフェッショナルによる建物管理計画の立案と提案力で、施設を安全で快適な空間に。監視カメラやAI監視の導入、動線計画、防災センターや通用口の設計変更提案など、セキュリティ強化とコスト削減を両立。

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工事業務（建物維持管理工事・リニューアル工事）

建物のポテンシャルを最大限に引き出すリニューアル工事で、サステナブルな未来に繋ぐ。高層ビル・大型商業施設の修繕工事、各種建物の修繕・リニューアル工事、ビル管理情報からの予防保全提案、LED化など省エネ工事の提案。小修繕から大規模改修、設備リニューアル工事まで多様な施工実績。

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