株式会社ボルテックス

ぼるてっくす

法人番号：

企業説明文

東京都に拠点を置くオフィスの売買や仲介を専門に扱う企業です。1999年4月13日に設立され、損害保険エージェント事業、不動産活用相談事業、賃貸物件運営事業、賃貸マンション運営事業、不動産賃貸管理事業、事業用不動産取引事業などを展開しています。金融、不動産、コンサルティングなど、多岐にわたる業界で活動しています。

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電話番号

メールアドレス

ホームページ

https://www.vortex-net.com/company/about/

業界

不動産>

不動産コンサルマンション売買事業用物件・ビル売買

所在地

東京都千代田区

ハイライト

SalesNowスコア

A評価

従業員数

784名

年間成長率(従業員数)

00%

売上レンジ (推定)

資本金

14,084万円

業歴 (設立年月)

26年 (1999年04月設立)

郵便番号
1020071
住所
上場区分
未上場
業態
BtoB
問い合わせページ
情報あり
FAX
情報あり
代表者
宮沢文彦
決算月
3

信用情報

ビジネスPowered by AI

不動産の売買、賃貸、管理に関する包括的なサービスを提供しています。物件の選定から契約、アフターサービスに至るまで、一貫したサポートを行い、顧客の多様なニーズに対応しています。また、資産運用や投資に関するコンサルティングも行っています。

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沿革

1999年4月株式会社ボルテックスを設立（資本金1,000万円）
2006年5月資本金を5,000万円に増資
2007年7月従業員の増員に伴い、東京本社を新宿区西新宿に移転
2013年1月業界初の試みとして、収益不動産へ「設備メンテナンスサービス」を導入
2013年4月空室保証サービス「空室リスクヘッジプログラム」の運用を開始
2013年5月自社ブランド物件「VORT」を立ち上げる
2013年12月大阪市北区曾根崎新地に大阪支店を開設
2014年2月ボルテックスがJAPAN VENTURE AWARDS 2014 ビジネスモデル活用特別賞を受賞
2014年4月名古屋市中村区名駅南に名古屋支店を開設
2014年6月資本金を1億円に増資
2014年9月第一回「賢人会」（15周年記念パーティー）を開催
2014年10月福岡市中央区天神に福岡支店を開設／開発物件「VORT虎ノ門」竣工
2014年11月大阪支店を大阪市北区梅田に移転／ボルテックスがEY Entrepreneur of the Year 2014 Japan 日本代表候補に選出
2015年3月資本金を1億450万円に増資／「区分所有オフィス」の販売開始
2015年6月オーナー様専用サイトの開設／カスタマーサービス窓口の開設
2015年9月「一棟ビル区分所有化コンサルティングサービス」の開始／預かり資産時価総額 1,000億円を突破
2015年10月関連会社 Vortex North America, Inc.を設立／開発案件「CASCADE HARAJUKU」竣工
2016年3月ボルテックスがジャパン・レジリエンス・アワード2016 企業・産業部門優秀賞を受賞
2016年4月福岡支店を福岡市中央区赤坂に移転
2016年5月関連会社 Vortex Risk Management Insurance, Inc.を設立
2016年8月東京本社を千代田区富士見に移転
2016年11月不動産小口化商品「Vシェア」の販売開始／開発物件「VORT新橋NEX」竣工
2017年3月資本金を140,848,000円に増資
2017年4月金沢市広岡に金沢支店を開設／広島市南区稲荷町に広島支店を開設
2017年5月関連会社株式会社ボルテックス投資顧問を設立／情報セキュリティマネジメントシステム（ISMS）の国際規格ISO/IEC 27001(JIS Q 27001)の認証を取得
2017年7月預かり資産時価総額 2,000億円を突破
2017年10月ボルテックスが第12回JNBニッポン新事業創出大賞アントレプレナー部門優秀賞を受賞
2017年12月開発物件「HOTEL EMIT UENO（ホテルエミット上野）」竣工／VORTシリーズ 100棟を突破
2018年1月仙台市青葉区中央に仙台支店を開設／開発物件「HOTEL EMIT SHIBUYA（ホテルエミット渋谷）」竣工
2018年4月関連会社株式会社ボルテックスデジタルを設立
2018年5月 ISO/IEC 27001認証を広島支店、金沢支店に拡大
2018年7月新潟市中央区に新潟支店を開設
2018年8月関連会社ボルテックス合人社建物管理株式会社を設立
2019年1月札幌市中央区に札幌支店を開設
2019年4月鹿児島市東千石町に鹿児島支店を開設
2019年8月預かり資産時価総額 3,000億円を突破
2019年10月オフィス賃貸情報「東京オフィス検索」等の事業譲受
2020年12月関連会社株式会社VRアセットをVRサポート株式会社へ商号変更
2021年2月サテライトシェアオフィス「relark 大宮(リラークオオミヤ)」開設
2021年7月開発物件「GIRAC GINZA（ジラクギンザ）」竣工
2021年10月在籍型出向サービス「Vターンシップ」開始
2021年11月「区分所有オフィス」を不動産信託受益権として販売開始
2022年2月預かり資産時価総額 4,000億円を突破／関連団体一般社団法人100年企業戦略研究所を設立
2022年3月 VORTシリーズ 150棟を突破
2022年5月 Vortex ポイントプログラム「Vortexポイント」・「V-Valueギフト」開始
2022年11月福岡の物流施設「小郡ロジスティクスセンター（仮称）」の開発事業に参画
2023年3月「健康経営優良法人2023（中小規模法人部門）」に認定
2023年5月ボルテックスの自社ブランド「VORT」立ち上げから10年
2023年8月預かり資産時価総額 5,000億円を突破
2024年3月共同出資の福岡物流施設「小郡ロジスティクスセンター」竣工
2024年4月高級別荘シリーズ「Seren Collective」完成／不動産小口化商品「Vシェアpremium」GINZA SIX 販売開始／ボルテックス設立25周年
2024年5月設立25周年記念ボルテックス賢人会—LE CLUB—を開催
2024年8月預かり資産時価総額 6,000億円を突破

Purpose: 経営に新常識をもたらし富の再分配を実現することにより、社会における格差の拡大とそれによる分断を是正する。
Mission: 幅広い企業・人々に成長機会と豊かさを、社会に活力をもたらします。
市場の先、想像の上を行く、資産活用の画期的な選択肢を提供し続けます。
固定観念にとらわれず、常識を超えた新しい未来を切り拓くため、挑戦と成長を志向する集団であり続けます。
Value: 安定的な成長と企業価値の最大化の期待に応えるために、「誠実さ」、「公正さ」、「透明性」を当たり前のこととして第一に大切にします。そして、ボルテックスが創りたい未来に向かって真っすぐに前進するために「5つの追求」を掲げます。
「全体最適」: 個人や自部門の利益に固執せず、広い視野を持って全社、ひいてはお客様の利益を最大化させるために活動します。
「スピード」: お客様にとって画期的な解決策を提案するために、常にスピードを強く意識し、自ら率先着手、迅速に実行します。
「変化」: 現状に甘んじることなく過去や常識からの変化を受け入れ、常に組織・個人の成長を目指し、積極的に変化に挑戦します。
「本質」: 問題の表層だけでなく常に物事の二面性と本質を深く考察する姿勢で、適切に課題を捉え解決策を導きます。
「合理性」: 常識や固定観念、地位や役職にとらわれず、純粋に論理を戦わせることで合理性を伴った課題解決を行います。
Identity: 世の中を変えるには、主体的に、進んで仕事や責任を引き受け、自らが解決しようという強い信念と心意気が必要だ。問題があるのに気づかないふりをせず、自分の仕事と考えて、当事者意識を持とう。
全員が顧客の身になって本気で考えよう。そのためには、顧客、商品に強く関心を持ち、自分以外の業務、社内外の動向やルールにも広く興味を持とう。そして、顧客が理解し行動にいたるまで、長期にわたって粘り強く、熱意を持って向き合おう。顧客の利益を最大化することが自分たちの使命であり、顧客視点に立つことであり、誠実であるということ。
何事も自分のアタマで深く考える。それも問題の表層だけではなく、物事の二面性と本質を常に考える。決して前例や常識に囚われず、変化を受け入れよう。自分の考えを主張しよう。純粋に論理を戦わせよう。孤高の“逆バリスト”となることを恐れずに進もう。
スピードを意識しよう。個人や自部門の利益に固執せず、部門間で連携して顧客の利益が最大化するように団結しよう。
大切な仲間の成長を、挑戦を、全員が全力で支援しよう。仲間の成長や努力、功績を公正に評価しよう。自己成長に向かって、批判や欠点に関する指摘を受け入れよう。
社会に我々の“旋風”を巻き起こす。成し遂げられるのは、世界中で自分たちだけだ。共に挑み続けよう。
V-CSV: 培ってきた強みを生かし、新しい価値も取り入れてビジネスもSDGs(社会貢献)も新たな道を切り拓いていく

中期計画・長期展望

V-CSV（Vortex Creating Shared Value）戦略に基づき、培ってきた強みを生かし、新しい価値も取り入れてビジネスもSDGs(社会貢献)も新たな道を切り拓いていく。今後の目標：「新常識」による新たな視点で、新市場を切り拓く／社会的問題を「富の再分配」で解決する／多種多様な仲間と“共創(co-creative)”する。我々の取り組むビジネスは、V-CSVをベースに社会問題を解決する「インパクトビジネス」。

主な取引先

（取引金融機関）あいち銀行, 青森みちのく銀行, 秋田銀行, 朝日信用金庫, 足利銀行, 伊予銀行, 岩手銀行, SBJ銀行, NECキャピタルソリューション, 愛媛銀行, 大分銀行, 大垣共立銀行, 大阪厚生信用金庫, 大阪府信用農業協同組合連合会, オリックス銀行, 香川銀行, 関西みらい銀行, 紀陽銀行, 京都銀行, きらぼし銀行, 近畿産業信用組合, 群馬銀行, 京葉銀行, 高知銀行, 西京信用金庫, 佐賀銀行, 三十三銀行, 滋賀銀行, 四国銀行, 静岡銀行, 静銀リース, 七十七銀行, 芝信用金庫, 清水銀行, 十六銀行, 商工組合中央金庫, 城南信用金庫, 城北信用金庫, 常陽銀行, 西武信用金庫, 大光銀行, 第四北越銀行, 千葉興業銀行, 千葉銀行, 中国銀行, 東京シティ信用金庫, 東京スター銀行, 東邦銀行, 東和銀行, 徳島大正銀行, 栃木銀行, 鳥取銀行, 富山第一銀行, 西日本シティ銀行, 日本政策金融公庫, 農中信託銀行, 八十二銀行, 東日本銀行, 百十四銀行, 広島銀行, ファンズ株式会社, 福岡銀行, 福邦銀行, 北都銀行, 北洋銀行, 北陸銀行, 北國銀行, みずほ銀行, みずほ信託銀行, 三井住友銀行, 三井住友ファイナンス&リース, 三菱UFJ銀行, 三菱UFJ信託銀行, みなと銀行, 武蔵野銀行, 山形銀行, 山口銀行, 山梨中央銀行, 横浜銀行, りそな銀行（五十音順）※2025年3月31日現在

取扱商材・商品

オフィスビル（区分所有オフィス）、不動産小口化商品（Vシェア）、賃貸オフィス、月極駐車場

職種・業務内容

職業・職種: 業務内容
営業: 当社商品（区分所有オフィス・Vシェア）を多くの方に広めるため、金融機関などへのご説明・紹介依頼や、経営者様などへのコンサルティングを行います。企業様のアポイントを取って面談、管理運営のための継続的なフォローや銀行との連携も担当します。
営業サポート: 営業活動を円滑に行うための資料作成やデータ収集、営業教育研修、営業戦略の企画、お客様のサポートなどを行います。
マーケティング: 会社や商品のことをよりよく知っていただくため、広報・宣伝活動やセミナー開催、WEBサイトの運営、お客様にお渡しする資料の作成などを行います。
仕入れ: 独自の情報網・ネットワークを駆使し、物件情報を入手して仕入れの営業をかけ、希少性や商品としての競争力の高い物件を購入します。
商品化: 仕入れた物件を調査し、バリューアップ工事や長期修繕計画の策定、管理組合の組成・運営、価格の設定や商品資料の作成などを行います。
物件管理: 所有者・入居者様ともに安心いただけるよう管理を行います。契約や賃料に関する書類作成、空室のテナント誘致、適正賃料設定、各種工事なども行います。
ファイナンス: お客様が商品を購入される際、金融機関から融資を受けるためのサポートを担います。金融機関のご紹介や資金計画の作成等を行います。
情報システム: 社内で扱う情報システムの企画・開発・運用・保守や、情報セキュリティを守るための業務、IT機器の管理運用などを行います。
財務・経理: 会社の決算業務や意思決定を助ける役割を担います。また、物件の仕入れ時など、会社の資金を大きく動かす際の資金計画も行います。
総務・法務・人事: 社員が安心安全に働き、成長するための支援・手続きや、オフィス環境づくり、コンプライアンスや法律を守るための管理を行います。
その他の事業に関する部署: さまざまな不動産開発事業や、オフィス・駐車場の賃貸仲介業務とそのWEBサイト運用、人材戦略支援サービスの企画運営、新規事業の企画運営を行います。

勤務制度

9:00～18:00（実働8時間/休憩1時間）、月平均残業時間：30時間程度、毎週水曜日ノー残業デー、短時間勤務制度、育児フレックスタイム制度あり

福利厚生一覧

企業型確定拠出年金、各種表彰制度、従業員持株会制度、資格取得支援制度、育児・介護休業制度、福利厚生サービス（ベネフィットステーション）、カウンセリング制度（第三者機関による）、通勤交通費支給（上限5万円/月）、時間外手当、深夜勤務手当、休日出勤手当、資格手当、借家補助手当、雇用保険・健康保険・労災保険・厚生年金、リフレッシュ休暇、ノー残業デー、産前産後休業、育児休業、短時間勤務、育児フレックスタイム、社内サークル制度、社内レクリエーション

休日・休暇制度

年間休日125日、完全週休2日制（土曜・日曜）、祝日、リフレッシュ休暇、年末年始休暇、有給休暇

平均年齢

37.9歳（2022年度末時点）

男女比

男性69％：女性31％（2022年度末時点）

有給取得率

69％（2022年度）

育休・産休制度

産前・産後休業（出産予定日の6週間前から出産翌日の8週間後まで）、育児休業（最長でお子様が2歳に達するまで取得可能、2回までの分割取得、パパ・ママ育休プラス制度との併用も可能）、短時間勤務（育児休業の取得後、お子様が3歳に達するまで短時間勤務が可能）、育児フレックスタイム（お子様が小学3年生に達するまでフレックスタイム制度を利用可能）、2022年度取得実績：女性9名、男性4名

オフィス環境

スタイリッシュでハイグレードなオフィス空間。明るいエントランス、ガラス張りの応接室、約80名が一同で学べるセミナールーム、フリースペース、広々とした執務スペース、社内用の広めな会議室、コミュニケーションスペース、休憩スペース、景色を眺めながら商談ができる応接室、東京本社および全国主要都市に拠点あり。

研修制度

新入社員研修（3か月間）、OJT制度、資格取得支援、管理職研修、ジョブポスティング制度、生成AI学習ポータル、新任管理職研修、コーチング研修、全社員研修、ハラスメント研修、中途社員研修＋オンボーディング、配属後のフォローアップ研修

キャリアパス事例

ジョブポスティング制度による社内公募での異動、早期に主任や管理職への昇進実績あり。成果をフラットに評価し、年次に関わらず意欲と実績で責任あるポジションに抜擢される。

社内イベント

社内サークル制度、社内レクリエーション（各拠点での懇親会）、サンクスキャンペーン（社内システムを活用し感謝の気持ちを伝えるイベント）

部活動

社内サークル（部活）制度あり。共通の趣味嗜好を持った従業員同士でサークルを結成し、主体的に活動。会社が一部費用を負担。

小業界

不動産コンサルマンション売買事業用物件・ビル売買

事業

事業戦略支援: 企業の成長や多角化を目指し、不動産賃貸業など新規事業の導入を提案。専門家チームによる課題整理・戦略立案・実行支援。; B2B、経営コンサル、事業多角化、不動産賃貸業、新規事業、戦略立案、専門家チーム、100年企業、安定経営
財務戦略支援: 企業の財務戦略立案や資産運用、不動産を活用した資産形成・安定経営の提案。; B2B、財務コンサル、資産運用、不動産活用、安定経営、資金調達、長期戦略、内部留保活用
事業承継支援: 経営者から後継者への事業・財産・経営権の承継を支援。株価試算、個別相談、アドバイザー紹介などを提供。; B2B、事業承継、株価試算、後継者問題、相続税対策、経営権移転、個別相談、アドバイザー紹介
資産運用支援: 法人・個人の資産運用に関するコンサルティング。都心商業地の区分所有オフィスや不動産小口化商品「Vシェア」などを活用した安定運用を提案。; B2B、B2C、資産運用、不動産投資、区分所有オフィス、Vシェア、安定運用、現物資産、希少性資産
CRE(企業不動産)戦略支援: 企業不動産（CRE）の最適活用・価値最大化をサポート。バリューアップ、プロパティマネジメント、収益不動産の管理運用など一貫したサービスを提供。; B2B、CRE戦略、企業不動産、バリューアップ、プロパティマネジメント、収益不動産、リスクヘッジ、安定収入
相続支援: 資産の相続に関するコンサルティング。区分所有オフィスや不動産小口化商品「Vシェア」を活用した相続対策を提案。; B2C、相続コンサル、資産承継、不動産活用、相続税対策、分割相続、生前贈与
人材戦略支援: 企業の人材戦略に関するコンサルティング。経営目標達成のための採用・教育・人事施策や在籍型出向サービス「Vターンシップ」などを提案。; B2B、人材戦略、人材育成、在籍型出向、Vターンシップ、越境学習、リスキリング、人材交流
オフィス・月極駐車場賃貸仲介支援: オフィス・月極駐車場の賃貸仲介支援。オフィス検索サイト「ジャパンオフィス検索」、月極駐車場検索サイト「駐マップ」、オフィスビル情報プラットフォーム「OFFICE RESEARCH」などを運営。; B2B、B2C、不動産賃貸、オフィス仲介、駐車場仲介、物件検索サイト、不動産情報プラットフォーム