この決算のポイント（FY2024）
- ROE 11.3%は不動産業界では良好な水準で、株主資本を効率的に活用できている
- 自己資本比率 27.9%は不動産デベロッパーとしては標準的で、適度なレバレッジを効かせた経営
- 営業利益率 7.3%は不動産業界において健全な収益性を示している
- 純利益率3.8%は営業利益率との差が大きく、金融費用や税負担の影響が考えられる
不動産デベロッパーの財務特性
不動産開発業は大型プロジェクトのため多額の資金調達が必要で、自己資本比率は30%前後が一般的です。
開発案件の竣工・引渡しタイミングにより業績が大きく変動するため、複数期間での評価が重要です。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | 株式会社コスモスイニシア | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 11.33% | 同業種中央値9.79%を上回る |
| 営業利益率 | 7.3% | 同業種中央値8.65%を下回る |
| 自己資本比率 | 27.88% | 同業種中央値40.90%を下回る |
| 純利益率 | 3.81% | 同業種中央値5.95%を下回る |
| 時価総額 | 401.9億円 | 2025年3月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（不動産）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| 東テク | 156.0億円 | — | 9.4% | 19.5% |
| イチネンホールディングス | 154.9億円 | — | 6.6% | 10.7% |
| リログループ | 142.9億円 | — | 21.3% | 81.1% |
| コスモスイニシア | 129.5億円 | 9.5億円 | 7.3% | 11.33% |
| カチタス | 129.5億円 | — | 11.0% | 22.2% |
| 正栄食品工業 | 124.9億円 | — | 4.0% | 5.6% |
| フジ住宅 | 123.9億円 | — | 6.4% | 9.0% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
コスモスイニシアは時価総額409億円の中堅不動産デベロッパーとして、ROE11.3%という良好な株主資本効率を実現しています。自己資本比率27.9%は業界標準的で、適度な財務レバレッジを活用した経営を行っていると考えられます営業利益率7.3%は健全な収益構造を示しており、不動産市況の変動に対する一定の耐性を持つ企業と評価できます。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高+4.0%・営業利益+27.4%と増収増益を達成。業績好調だが求人掲載数は減少傾向。既存人員での効率的な成長を志向している。従業員数は直近38ヶ月で+9.5%（現在718名）と推移。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 124件 + グループ会社 4,427件 = 合計 4,551件
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 718名 （24ヶ月で+44名 / +6.5% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 1,334名
グループ内 従業員構成比（4社）
構成比は雇用保険被保険者数ベースの推定値。グループ会社はEDINET有価証券報告書記載の子会社・関連会社。
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 13社（主要株主 1社、子会社 3社、海外関連会社 6社、発行体 2社、その他関係先 1社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-04-23
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年04月）株式会社SalesNow (2026)「株式会社コスモスイニシアの決算分析レポート — 2025年3月期」SalesNow Data Lab, 2026-04-23. https://salesnow.jp/insights/earnings/2010401094621/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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