この決算のポイント（FY2024）
- ROE 1.4%は同業種（不動産）の中央値9.79%を大幅に下回る水準で推移している
- 営業利益率2.34%は同業種中央値8.66%を下回り、10年平均4.4%も下回る水準で推移
- 自己資本比率22.3%は同業種中央値40.9%を下回り、資産規模に対して高いレバレッジを活用した財務構造となっている
- 時価総額3,534億円はスタンダード市場・不動産セクターとして相応の企業規模を維持している
不動産開発業の財務特性
不動産開発業では大型プロジェクトに多額の資金が必要なため、借入金依存度が高くなりがちです。
開発案件の進捗により売上計上時期が集中するため、四半期ごとの業績変動が大きくなる特徴があります。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | セントラル総合開発株式会社 | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 1.4% | 同業種中央値9.79%を下回る |
| 営業利益率 | 2.34% | 同業種中央値8.65%を下回る |
| 自己資本比率 | 22.3% | 同業種中央値40.90%を下回る |
| 純利益率 | 0.38% | 同業種中央値5.95%を下回る |
| 時価総額 | 35.3億円 | 2026年3月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（不動産）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| 帝國纎維 | 31.5億円 | — | 11.0% | 5.0% |
| 空港施設 | 31.1億円 | — | 14.4% | 4.4% |
| ＫｅｙＨｏｌｄｅｒ | 31.1億円 | — | 9.0% | 11.9% |
| セントラル総合開発 | 38.5億円 | 0.9億円 | 2.34% | 1.4% |
| ビーロット | 30.9億円 | — | 20.5% | 24.4% |
| 明豊エンタープライズ | 29.8億円 | — | 11.3% | 21.6% |
| ハリマビステム | 28.0億円 | — | 4.1% | 9.7% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
セントラル総合開発の2026年3月期は売上高+24.5%の増収局面でも、営業利益-27.8%・純利益-70.3%と収益が前期を下回った推移が確認される。ROE 1.4%・営業利益率2.34%はいずれも同業種（不動産）中央値を大幅に下回る水準にあり、自己資本比率22.3%も中央値40.9%を下回る。時価総額3,534億円の規模を維持しつつも、収益水準の改善が財務指標上の主要課題として示唆される。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高+24.5%の増収局面でも営業利益-27.8%・純利益-70.3%と収益が前期を下回る推移が見られる。被保険者数は23ヶ月で+3名（+2.4%）と横ばい圏での推移が続く一方、売上拡大と並行して1人あたり売上の拡大傾向が示唆される。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 4件 + グループ会社 336件 = 合計 340件
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 128名 （24ヶ月で+7名 / +5.8% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 246名
グループ内 従業員構成比（2社）
構成比は雇用保険被保険者数ベースの推定値。グループ会社はEDINET有価証券報告書記載の子会社・関連会社。
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 2社（主要株主 1社、子会社 1社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-07-21
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年07月）株式会社SalesNow (2026)「セントラル総合開発株式会社の決算分析レポート — 2026年3月期」SalesNow Data Lab, 2026-07-21. https://salesnow.jp/insights/earnings/7010001021079/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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