この決算のポイント（FY2024）
- 売上高・営業利益・純利益の具体的な推移データが不明のため、業績トレンドの評価が困難な状況
- 自己資本比率22.6%と低水準で、不動産業界でも財務安全性に改善余地
- 営業利益率4.0%は不動産開発業として標準的な収益性を確保
- 純利益率1.6%と低く、営業外費用や金融コストの負担が重い可能性
- ROE4.9%は業界平均を下回り、資本効率の向上が課題
不動産開発業の財務特性
不動産開発業では大型プロジェクトに多額の資金が必要なため、借入金依存度が高くなりがちです。
開発案件の進捗により売上計上時期が集中するため、四半期ごとの業績変動が大きくなる特徴があります。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | セントラル総合開発株式会社 | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 4.9% | 改善余地あり |
| 営業利益率 | 4.0% | |
| 自己資本比率 | 22.6% | |
| 純利益率 | 1.6% | |
| 時価総額 | 約41億円 | 2025年3月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（不動産）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| 帝國纎維 | 31.5億円 | — | 11.0% | 5.0% |
| 空港施設 | 31.1億円 | — | 14.4% | 4.4% |
| ＫｅｙＨｏｌｄｅｒ | 31.1億円 | — | 9.0% | 11.9% |
| セントラル総合開発 | 30.9億円 | — | 4.0% | 4.9% |
| ビーロット | 30.9億円 | — | 20.5% | 24.4% |
| 明豊エンタープライズ | 29.8億円 | — | 11.3% | 21.6% |
| ハリマビステム | 28.0億円 | — | 4.1% | 9.7% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
セントラル総合開発は時価総額41億円の中堅不動産開発会社として、営業利益率4.0%で一定の収益性を維持している。一方で自己資本比率22.6%の低さは不動産業界でも際立っており、金融環境の変化に対する脆弱性が懸念される。純利益率1.6%の低さから、借入コストの負担が重く、財務構造の改善が経営の重要課題と考えられる。業績推移の詳細データが不明な中、安定的な成長と財務体質強化のバランスが今後の企業価値向上の鍵となりそうだ。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高-3.3%・営業利益-27.0%と減収減益。業績は厳しいが求人掲載数は増加しており、事業構造転換に向けた人材確保の動きがある。従業員数は直近38ヶ月で+3.2%（現在128名）と推移。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 4件 + グループ会社 336件 = 合計 340件
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 128名 （24ヶ月で+7名 / +5.8% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 7,176名
グループ内 従業員構成比（2社）
構成比は雇用保険被保険者数ベースの推定値。グループ会社はEDINET有価証券報告書記載の子会社・関連会社。
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 2社（主要株主 1社、子会社 1社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-03-08
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年03月）株式会社SalesNow (2026)「セントラル総合開発株式会社の決算分析レポート — FY2024」SalesNow Data Lab, 2026-03-08. https://salesnow.jp/insights/earnings/7010001021079/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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