この決算のポイント（FY2024）
- 売上高・営業利益・純利益の具体的な推移データが非公開のため、業績の成長性や安定性の評価が困難
- ROE15.5%は不動産業界では高水準で、株主資本の効率的活用を示している
- 自己資本比率20.4%は不動産業界でも相対的に低く、財務安全性に改善余地がある
- 営業利益率5.0%は不動産開発業として標準的な水準を維持している
不動産開発業の財務構造の特徴
不動産開発業は土地取得や建設資金のため借入金への依存度が高く、自己資本比率が低くなる傾向があります。
ROEの高さは借入金を活用したレバレッジ効果によるもので、金利動向や不動産市況の変化が業績に大きく影響します。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | ケイアイスター不動産株式会社 | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 15.5% | 同業種中央値8.00%を上回る |
| 営業利益率 | 5.04% | 同業種中央値6.00%を下回る |
| 自己資本比率 | 20.39% | 同業種中央値54.80%を下回る |
| 純利益率 | 3.03% | 同業種中央値4.31%を下回る |
| 時価総額 | 1,074.2億円 | 2025年3月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（建設・工事・土木）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| 三協立山 | 359.4億円 | — | 0.4% | 2.5% |
| 高松コンストラクショングループ | 346.7億円 | — | 3.3% | 4.7% |
| トクヤマ | 343.1億円 | — | 8.7% | 9.2% |
| ケイアイスター不動産 | 342.6億円 | 17.3億円 | 5.04% | 15.5% |
| 東亜建設工業 | 330.5億円 | — | 6.2% | 14.7% |
| 東京製鐵 | 326.8億円 | — | 9.2% | 10.2% |
| アズビル | 300.4億円 | — | 13.8% | 17.9% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
ケイアイスター不動産は埼玉県を拠点とする不動産開発会社で、ROE15.5%という高い株主資本効率を実現している。ただし自己資本比率20.4%という財務レバレッジの高さは、金利上昇局面や不動産市況悪化時のリスク要因となる可能性がある。時価総額1,155億円の規模を考慮すると、財務安定性の向上と成長性のバランスが今後の課題と考えられる。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高+21.0%・営業利益+51.9%と増収増益を達成。業績好調だが求人掲載数は減少傾向。既存人員での効率的な成長を志向している。従業員数は直近38ヶ月で+27.0%（現在2,088名）と推移。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 970件 + グループ会社 3,452件 = 合計 4,422件
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 2,088名 （24ヶ月で+258名 / +14.1% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 2,955名
グループ内 従業員構成比（8社）
構成比は雇用保険被保険者数ベースの推定値。グループ会社はEDINET有価証券報告書記載の子会社・関連会社。
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 14社（子会社 12社、海外関連会社 1社、発行体 1社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-04-23
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年04月）株式会社SalesNow (2026)「ケイアイスター不動産株式会社の決算分析レポート — 2025年3月期」SalesNow Data Lab, 2026-04-23. https://salesnow.jp/insights/earnings/3030001060211/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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