この決算のポイント（FY2025）
- 営業利益率23.6%の高収益体質を維持、不動産業界で際立つ利益効率性
- ROE15.3%と株主資本の効率的な活用を実現
- 自己資本比率33.4%で、不動産開発事業としては適正な財務レバレッジ水準
- 純利益率15.6%の高い収益性で、営業利益の質の高さを示す
不動産開発業の財務特性
不動産開発業では大型プロジェクトの資金調達のため借入金を活用することが一般的で、自己資本比率は30-40%程度が業界標準となります。
営業利益率が20%を超える水準は業界でも高水準であり、開発物件の選別力や付加価値創出力の高さを示しています。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | トーセイ株式会社 | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 15.3% | 同業種中央値8.00%を上回る |
| 営業利益率 | 23.59% | 同業種中央値6.00%を上回る |
| 自己資本比率 | 33.4% | 同業種中央値54.80%を下回る |
| 純利益率 | 15.58% | 同業種中央値4.31%を上回る |
| 時価総額 | 1,649.4億円 | 2025年11月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（建設・工事・土木）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| 世紀東急工業 | 99.4億円 | — | 5.9% | 9.5% |
| 山洋電気 | 97.8億円 | — | 8.1% | 5.0% |
| エスリード | 94.8億円 | — | 15.4% | 13.3% |
| トーセイ | 94.7億円 | 22.3億円 | 23.59% | 15.3% |
| 名工建設 | 93.2億円 | — | 6.9% | 7.2% |
| アイナボホールディングス | 92.3億円 | — | 2.7% | 6.6% |
| フージャースホールディングス | 92.2億円 | — | 10.0% | 13.5% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
トーセイは営業利益率23.6%という業界屈指の高収益体質を誇り、ROE15.3%で株主価値創出力も優秀です。自己資本比率33.4%は不動産開発業として適正水準を維持しており、成長投資と財務安定性のバランスが取れています。高い利益効率性は同社の不動産開発・運営ノウハウの蓄積と、厳選した投資判断力の現れと考えられ、持続的な収益成長への期待が持てる財務体質といえるでしょう。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高+15.2%・営業利益+20.8%と増収増益を達成。求人掲載数も増加傾向にあり、業績拡大と連動した採用活動が確認できる。従業員数は直近38ヶ月で+24.2%（現在498名）と推移。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 129件 + グループ会社 192件 = 合計 321件
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 498名 （24ヶ月で+64名 / +14.7% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 977名
グループ内 従業員構成比（7社）
構成比は雇用保険被保険者数ベースの推定値。グループ会社はEDINET有価証券報告書記載の子会社・関連会社。
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 16社（主要株主 1社、子会社 14社、海外関連会社 1社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-04-23
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年04月）株式会社SalesNow (2026)「トーセイ株式会社の決算分析レポート — 2025年11月期」SalesNow Data Lab, 2026-04-23. https://salesnow.jp/insights/earnings/8010401064940/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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