この決算のポイント（FY2024）
- 売上高・営業利益・純利益の具体的な数値データが提供されていないため、業績推移の詳細分析ができない状況
- 営業利益率19.6%は不動産業界において高水準を維持しており、収益性の高いビジネスモデルを示している
- ROE7.6%は株主資本の効率的活用を示し、不動産業としては適切な水準
- 自己資本比率32.1%は不動産開発投資とのバランスを考慮した健全な財務構造
- 求人掲載なしは安定した組織運営を示唆する一方、事業拡大局面での人材確保が課題となる可能性
不動産業界の財務指標の読み方
不動産業では開発プロジェクトに多額の投資が必要なため、自己資本比率は他業種より低くなる傾向があります。
営業利益率の高さは、賃貸事業の安定収益や開発事業の付加価値創出力を示す重要指標です。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | 三菱地所株式会社 | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 7.6% | 同業種中央値9.79%を下回る |
| 営業利益率 | 19.57% | 同業種中央値8.65%を上回る |
| 自己資本比率 | 32.1% | 同業種中央値40.90%を下回る |
| 純利益率 | 13.09% | 同業種中央値5.95%を上回る |
| 時価総額 | 約5兆5,713億円 | 2025年3月期末時点 |
同業他社比較（不動産）
「不動産」に分類される上場企業6社との業績比較。売上規模が近い企業を選定（SalesNow Data Lab調べ）。
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 |
|---|---|---|---|
| 大和ハウス工業株式会社 | 5,434.8億円 | 546.3億円 | 10.1% |
| 三井不動産株式会社 | 2,625.4億円 | 372.7億円 | 14.2% |
| 大東建託株式会社 | 1,842.4億円 | 118.9億円 | 6.5% |
| 三菱地所株式会社 | 1,579.8億円 | 309.2億円 | 19.6% |
| 飯田グループホールディングス株式会社 | 1,459.6億円 | 80.5億円 | 5.5% |
| 積水化学工業株式会社 | 1,297.8億円 | 108.0億円 | 8.3% |
| 東急不動産ホールディングス株式会社 | 1,150.3億円 | 140.8億円 | 12.2% |
※ 各社の直近決算期データ。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
三菱地所は営業利益率19.6%という高収益体質を維持しており、不動産業界のリーディングカンパニーとしての競争優位性が財務指標に表れています。ROE7.6%と自己資本比率32.1%のバランスは、安定性と成長性を両立した経営戦略の成果と考えられます。ただし、具体的な業績数値が不明なため、成長トレンドや市況変化への対応力については追加情報が必要です。求人活動の控えめな姿勢は組織の安定性を示す一方、今後の事業拡大においては戦略的な人材獲得が重要になる可能性があります。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高+5.0%・営業利益+11.0%と増収増益を達成。求人掲載数も増加傾向にあり、業績拡大と連動した採用活動が確認できる。従業員数は直近38ヶ月で+7.8%（現在1,990名）と推移。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 571件 + グループ会社 2,953件 = 合計 3,524件
グループ内 求人構成比（39社）
構成比は直近15ヶ月間の求人掲載数ベース。絶対数は非表示。
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 1,990名 （24ヶ月で+63名 / +3.3% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 16,605名
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 66社（子会社 35社、海外関連会社 27社、発行体 4社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-04-23
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年04月）株式会社SalesNow (2026)「三菱地所株式会社の決算分析レポート — 2025年3月期」SalesNow Data Lab, 2026-04-23. https://salesnow.jp/insights/earnings/2010001008774/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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