この決算のポイント（FY2024）
- ROE 21.5%は不動産業界では高水準で、株主資本の効率的な活用を示している
- 営業利益率 6.5%は賃貸住宅建設・管理事業の収益性の高さを反映していると考えられる
- 自己資本比率38.3%は不動産業としては適正水準で、財務安定性を保っている
- 時価総額1兆2,554億円は不動産業界でトップクラスの企業価値を示している
大東建託の事業構造の特徴
大東建託は賃貸住宅の建築請負から管理・仲介まで一貫して手がける独自のビジネスモデルを展開している。
建設事業での初期売上と、その後の長期管理収入により安定的な収益基盤を構築している点が特徴的である。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | 大東建託株式会社 | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 21.46% | 同業種中央値9.79%を上回る |
| 営業利益率 | 6.45% | 同業種中央値8.65%を下回る |
| 自己資本比率 | 38.34% | 同業種中央値40.90%を下回る |
| 純利益率 | 5.09% | 同業種中央値5.95%を下回る |
| 時価総額 | 約1兆2,102億円 | 2025年3月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（不動産）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| 大和ハウス工業 | 5,434.8億円 | — | 10.1% | 12.9% |
| 三井不動産 | 2,625.4億円 | — | 14.2% | 8.0% |
| 大東建託 | 1,842.4億円 | 118.9億円 | 6.45% | 21.46% |
| 三菱地所 | 1,579.8億円 | — | 19.6% | 7.6% |
| 飯田グループホールディングス | 1,459.6億円 | — | 5.5% | 5.2% |
| 積水化学工業 | 1,297.8億円 | — | 8.3% | 10.2% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
大東建託はROE21.5%という高い資本効率を実現しており、賃貸住宅事業の収益性の高さが窺える。営業利益率6.5%も建設業としては良好な水準で、一貫したビジネスモデルの効果が現れていると考えられる。ただし、売上高や利益の推移データがないため、成長性や安定性の詳細な評価には限界がある。時価総額1兆円超の規模は同社の市場での評価の高さを示している。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高+6.4%・営業利益+13.4%と増収増益を達成。求人掲載数も増加傾向にあり、業績拡大と連動した採用活動が確認できる。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 3,324件 + グループ会社 347,425件 = 合計 350,749件
グループ内 求人構成比（39社）
構成比は直近15ヶ月間の求人掲載数ベース。絶対数は非表示。
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 9,129名 （24ヶ月で+264名 / +3.0% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 21,703名
グループ内 従業員構成比（22社）
構成比は雇用保険被保険者数ベースの推定値。グループ会社はEDINET有価証券報告書記載の子会社・関連会社。
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 45社（子会社 37社、海外関連会社 6社、発行体 2社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-04-23
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年04月）株式会社SalesNow (2026)「大東建託株式会社の決算分析レポート — 2025年3月期」SalesNow Data Lab, 2026-04-23. https://salesnow.jp/insights/earnings/4010401016607/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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