この決算のポイント（FY2024）
- ROE9.9%と高い株主資本収益性を維持し、効率的な資本運用を実現
- 営業利益率12.2%の高収益性で、不動産業界での競争力の高さを示す
- 自己資本比率25.2%は不動産業界では標準的な水準で、積極的な事業展開を支える財務構造
- 純利益率6.8%は安定した収益力を反映し、事業ポートフォリオの質の高さが窺える
不動産持株会社の財務構造
不動産持株会社は傘下に開発・賃貸・管理等の事業会社を有し、各社からの配当収入が主要な収益源となります。
自己資本比率25.2%は不動産業界では一般的な水準で、開発投資や物件取得のために適度なレバレッジを活用していることを示しています。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | 東急不動産ホールディングス株式会社 | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 9.9% | 標準的な水準 |
| 営業利益率 | 12.2% | |
| 自己資本比率 | 25.2% | |
| 純利益率 | 6.8% | |
| 時価総額 | 約1兆409億円 | 2025年3月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（不動産）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| 三菱地所 | 1,579.8億円 | — | 19.6% | 7.6% |
| 飯田グループホールディングス | 1,459.6億円 | — | 5.5% | 5.2% |
| 積水化学工業 | 1,297.8億円 | — | 8.3% | 10.2% |
| 東急不動産ホールディングス | 1,150.3億円 | — | 12.2% | 9.9% |
| 住友不動産 | 1,014.2億円 | — | 26.8% | 9.1% |
| 野村不動産ホールディングス | 757.6億円 | — | 15.7% | 10.4% |
| ヒューリック | 591.6億円 | — | 27.6% | 12.8% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
東急不動産ホールディングスは持株会社として高い収益性と資本効率を実現している。ROE9.9%、営業利益率12.2%という指標は、グループ傘下の各事業会社が効率的に運営されていることを示唆している。不動産業界特有の資本集約的な事業構造の中で、適切なレバレッジを活用しながら安定した収益基盤を構築していると考えられる。今後も都市開発や資産運用事業を通じた価値創造が期待される。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高+4.3%・営業利益+17.1%と増収増益を達成。求人掲載数も増加傾向にあり、業績拡大と連動した採用活動が確認できる。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 0件 + グループ会社 5,125件 = 合計 5,125件
グループ内 求人構成比（22社）
構成比は直近15ヶ月間の求人掲載数ベース。絶対数は非表示。
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 0名 （24ヶ月で-1名 / -100.0% 減少）
グループ全体の従業員数（推定）: 28,675名
グループ内 従業員構成比（16社）
構成比は雇用保険被保険者数ベースの推定値。グループ会社はEDINET有価証券報告書記載の子会社・関連会社。
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 25社（主要株主 1社、子会社 18社、海外関連会社 3社、発行体 3社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-03-08
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年03月）株式会社SalesNow (2026)「東急不動産ホールディングス株式会社の決算分析レポート — FY2024」SalesNow Data Lab, 2026-03-08. https://salesnow.jp/insights/earnings/2011001096933/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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