この決算のポイント（FY2024）
- ROE12.8%と高い収益性を示し、株主資本の効率的活用が実現されている
- 営業利益率17.2%は不動産業界でも高水準で、収益性の高い事業ポートフォリオを構築
- 純利益率14.4%と最終利益まで高い収益性を維持している
- 自己資本比率25.8%は不動産業界の特性を踏まえると標準的な水準
不動産業界の財務特性
不動産業界では開発プロジェクトや物件取得に多額の資金を要するため、借入金を活用したレバレッジ経営が一般的です。
自己資本比率は製造業等と比べて低めになる傾向があり、25-30%程度であれば健全な水準とされています。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | 東京建物株式会社 | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 12.8% | 良好な水準 |
| 営業利益率 | 17.2% | |
| 自己資本比率 | 25.8% | |
| 純利益率 | 14.4% | |
| 時価総額 | 約8,577億円 | 2024年12月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（不動産）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| 住友不動産 | 1,014.2億円 | — | 26.8% | 9.1% |
| 野村不動産ホールディングス | 757.6億円 | — | 15.7% | 10.4% |
| ヒューリック | 591.6億円 | — | 27.6% | 12.8% |
| 東京建物 | 463.7億円 | — | 17.2% | 12.8% |
| パーク二四 | 406.2億円 | — | 9.2% | 18.1% |
| 東建コーポレーション | 366.6億円 | — | 6.1% | 12.4% |
| 東宝 | 313.2億円 | — | 20.7% | 9.3% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
東京建物は不動産業界において極めて高い収益性を実現している企業といえます。ROE12.8%、営業利益率17.2%という数値は、優良な立地の物件開発や効率的な資産運用により付加価値の高い事業を展開していることを示唆しています。自己資本比率25.8%は業界特性を考慮すると適正水準であり、成長投資と財務安定性のバランスが取れた経営を行っていると考えられます。時価総額約8,577億円という規模感も含めて、不動産市場での確固たる地位を築いている大手デベロッパーの特徴を示しています。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高+23.3%・営業利益+13.0%と増収増益を達成。業績好調だが求人掲載数は減少傾向。既存人員での効率的な成長を志向している。従業員数は直近38ヶ月で+10.3%（現在1,084名）と推移。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 26件 + グループ会社 11,018件 = 合計 11,044件
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 1,084名 （24ヶ月で+56名 / +5.4% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 7,427名
グループ内 従業員構成比（15社）
構成比は雇用保険被保険者数ベースの推定値。グループ会社はEDINET有価証券報告書記載の子会社・関連会社。
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 26社（子会社 18社、海外関連会社 7社、発行体 1社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-03-08
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年03月）株式会社SalesNow (2026)「東京建物株式会社の決算分析レポート — FY2024」SalesNow Data Lab, 2026-03-08. https://salesnow.jp/insights/earnings/6010001034998/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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