この決算のポイント（FY2024）
- 営業利益率18.8%の高収益体質を維持し、不動産業界では優秀な利益創出力を示している
- ROE14.8%と株主資本の効率的運用を実現している
- 自己資本比率17.2%と財務レバレッジが高く、金利上昇局面でのリスク管理が課題
- 純利益率9.9%は営業利益率との差が大きく、営業外費用の構造に注目が必要
不動産業の財務構造の特徴
不動産業は開発プロジェクトの資金調達で借入金を多用するため、自己資本比率が低くなる傾向があります。
プロジェクト完成時の売却により一時的に大きな売上・利益を計上する特性があり、四半期ごとの業績変動が大きくなることがあります。
業績推移
売上高推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益・純利益推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: 億円
営業利益率推移
出典: EDINET有価証券報告書（提出会社・個別決算） / 単位: %
財務指標
| 指標 | 株式会社エスコン | 補足 |
|---|---|---|
| ROE（自己資本利益率） | 14.8% | 良好な水準 |
| 営業利益率 | 18.8% | |
| 自己資本比率 | 17.2% | |
| 純利益率 | 9.9% | |
| 時価総額 | 約1,088億円 | 2025年3月期末時点 |
同業種の上場企業との比較（不動産）
| 企業名 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | ROE |
|---|---|---|---|---|
| カチタス | 129.5億円 | — | 11.0% | 22.2% |
| 正栄食品工業 | 124.9億円 | — | 4.0% | 5.6% |
| フジ住宅 | 123.9億円 | — | 6.4% | 9.0% |
| エスコン | 113.6億円 | — | 18.8% | 14.8% |
| 第一交通産業 | 99.5億円 | — | 3.1% | 4.1% |
| 科研製薬 | 94.0億円 | — | 22.4% | 9.4% |
| ワキタ | 92.3億円 | — | 6.9% | 3.9% |
各社の直近決算期データ（個別決算）。決算期が異なる場合があります。出典: EDINET有価証券報告書 / AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
SalesNow独自分析EXCLUSIVE
AI企業データプラットフォーム「SalesNow」が保有する独自データを用いた分析。
エスコンは不動産業界において高い収益性を誇る企業として評価できます。営業利益率18.8%という水準は業界平均を大幅に上回り、効率的な事業運営が行われていると考えられます。一方で自己資本比率17.2%という財務構造は、金利環境の変化に対する感応度が高いことを示しており、今後の金融政策動向への注意が必要です。ROE14.8%という株主還元効率の高さは評価される一方、財務安全性とのバランスを取った成長戦略が求められる局面にあります。
📊 SalesNowデータによるクロス分析: 売上高は前期比-4.4%と縮小しているが、営業利益は+11.7%と増益。収益性改善やコスト削減が奏功している。業績は厳しいが求人掲載数は増加しており、事業構造転換に向けた人材確保の動きがある。従業員数は直近38ヶ月で+23.8%（現在374名）と推移。
求人掲載数の推移（直近15ヶ月）
直近15ヶ月間の求人掲載数: 親会社 34件 + グループ会社 323件 = 合計 357件
従業員数（被保険者数）の推移
現在の推定従業員数: 374名 （24ヶ月で+46名 / +14.0% 増加）
グループ全体の従業員数（推定）: 3,241名
調査概要
グループ企業ネットワーク
EDINET有価証券報告書に基づくグループ企業・関係会社 18社（親会社 1社、子会社 11社、海外関連会社 5社、発行体 1社）
出典: EDINET有価証券報告書より SalesNow Data Lab 作成
免責事項・ご注意
本レポートは、EDINET（金融庁の電子開示システム）に提出された有価証券報告書および公開情報に基づく独自の分析・整理であり、特定の有価証券の売買を推奨・勧誘するものではありません。
掲載情報の正確性には万全を期しておりますが、その完全性・正確性・最新性を保証するものではありません。投資判断は、ご自身の責任において、必ず一次情報をご確認の上で行ってください。
出典: AI企業データプラットフォームSalesNow調べ
データ取得時点: 2026-03-08
このデータを引用する
出典: AI企業データプラットフォーム「SalesNow」調べ（2026年03月）株式会社SalesNow (2026)「株式会社エスコンの決算分析レポート — FY2024」SalesNow Data Lab, 2026-03-08. https://salesnow.jp/insights/earnings/8010001067609/引用時はURLの掲載をお願いいたします。
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